Thanh khoản bất động sản ven biển lao dốc

Lượng giao dịch condotel, biệt thự, nhà phố, shophouse tại các thủ phủ du lịch biển đều sụt giảm mạnh nhất kể từ đầu năm 2021.

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 7 với thanh khoản lao dốc trong bối cảnh phong tỏa, giãn cách ở nhiều tỉnh thành do tác động của đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ tư.

Phân khúc condotel không có dự án mới nào được mở bán trong tháng 7 vừa qua và thanh khoản thị trường bằng không, kém nhất kể từ tháng 3 năm nay. Trước ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng, nhiều chủ đầu tư phải khóa giỏ hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dọc theo đường Trần Phú, Nha Trang. Ảnh: Vương Mạnh Hùng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dọc theo đường Trần Phú, Nha Trang. Ảnh: Vương Mạnh Hùng

Trong khi đó, suốt tháng 7, phân khúc nhà phố, shophouse biển chỉ ghi nhận 26 sản phẩm từ một dự án được mở bán, rổ hàng giảm 89% so với tháng 6. Tỷ lệ tiêu thụ giảm 97% so với tháng trước. Nguồn cung và thanh khoản phân khúc này ghi nhận xuống thấp nhất kể từ quý I.

Riêng phân khúc biệt thự biển ghi nhận 4 dự án mở bán (bao gồm 1 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 179 căn, nhưng chỉ bán được 21 căn, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 12%. Lượng tiêu thụ ở mức rất thấp, chủ yếu tập trung tại tỉnh Bình Định.

Đơn vị này đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chịu tác động nặng nề nhất trong đợt dịch lần thứ tư, đến tháng 7 hầu như tất cả phân khúc đều giảm tốc mạnh nhất so với đầu năm. Diễn biến của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc vào việc kiểm soát dịch bệnh và chiến lược tiêm vaccine nhưng đà hồi phục sẽ chậm và khó có sự đột biến trong thời gian tới.

Trung Tín