Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu 15 chủ dự án chuyển trả cư dân 250 tỷ đồng phí bảo trì tại 21 chung cư ở Hà Nội.
Tại các kết luận thanh tra vừa công bố, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót, tồn tại trong lĩnh vực quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu nhà chung cư tại 21 toà nhà. Đây là phần tiền 2% mà người mua phải nộp thêm ngoài chi phí căn hộ, thường giao tạm cho chủ đầu tư.
Theo đó, tại thời điểm thanh tra, nhiều chủ đầu tư vẫn quản lý khoản tiền phí bảo trì, gửi không kỳ hạn tại ngân hàng để lấy lãi. Có trường hợp, chủ đầu tư bàn giao chậm hoặc bàn giao không đầy đủ phí bảo trì toà nhà. Tại nhiều chung cư, do chủ đầu tư và ban quản trị không thống nhất được phân chia diện tích chung – riêng, diện tích được chủ đầu tư giữ lại nên không quyết toán được, khiến chậm bàn giao phí bảo trì 1-3 năm.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng cho biết, đa phần các chung cư chưa quyết toán kinh phí bảo trì. Nguyên nhân chủ yếu là nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc để tìm được tiếng nói chung đi đến thống nhất, việc phân chia diện tích chung – riêng, diện tích mà chủ đầu tư được giữ lại…
Bên cạnh đó, trong quá trình thanh tra, cơ quan chức năng cũng phát hiện nhiều chủ dự án lấn chiếm, chiếm dụng không gian sở hữu chung của các tòa nhà để sử dụng vào mục đích riêng như chia không gian kỹ thuật, sảnh, hành lang, sân thượng thành một số phòng cho ban quản lý dự án, đơn vị quản lý vận hành tạm sử dụng hoặc kinh doanh không đúng theo hồ sơ bản vẽ thiết kế đã phê duyệt.
Vì vậy, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư trả lại 250 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì cho 21 chung cư.
Một số chung cư đã chuyển kinh phí bảo trì, gửi vào tài khoản Kinh phí bảo trì tại ngân hàng theo quy định. Tuy nhiên, số tiền này vẫn chưa thể chuyển cho ban quản trị các chung cư do chưa tiến hành được Hội nghị chung cư.
Cơ quan chức năng cũng quyết định xử phạt hành chính 7 chủ đầu tư gồm: Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ Đô; Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông; Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai; Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam; Công ty cổ phần Tập đoàn VIDEC; Tổng công ty cổ phần Thương mại xây dựng; Công ty cổ phần Xây dựng, Đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng, với tổng số tiền 820 triệu đồng.
Đồng thời, các chủ đầu tư phải có biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ ngay phần lấn chiếm không gian sử dụng chung các tòa nhà chung cư, trả lại tình trạng ban đầu hơn 1.000 m2 bị lấn chiếm.
Đức Minh
